浮府字〔2024〕9号

浮梁县人民政府

关于公布实施全县地上附着物和青苗

补偿标准的通知

各乡（镇）人民政府、县直各部门：

为贯彻落实《江西省自然资源厅关于开展全省征地区片综合地价调整工作的通知》 (赣自然资函〔2022〕144号) 精神，进一步完善我县征地补偿机制，提高征地管理工作透明度，提升征地管理工作服务水平，保障被征地农民合法权益，促进全县经济社会发展和维护社会稳定。经县政府第39次常务会研究，同意将浮梁县地上附着物和青苗补偿标准予以公布。

该标准自县政府发布之日起开始实施，原地上附着物和青苗补偿标准同时废止。各乡（镇）人民政府、县自然资源和规划局、县人力资源和社会保障局等相关部门要高度重视、统筹安排，建立纠纷处理与协调机制，确保新老补偿标准顺利衔接。

附件：浮梁县地上附着物和青苗补偿标准

                                2024年5月1日

附件

浮梁县地上附着物和青苗补偿标准

本补偿标准为征收集体土地上的附着物和青苗的补偿标准，国有土地上的附着物和青苗补偿标准参照该标准执行。具体补偿标准如下：

一、主体房屋补偿标准（房屋重置价格）

（一）框架结构，按每平方米1300元予以补偿。

（二）砖混结构，按每平方米1200元予以补偿。

（三）砖木结构，按每平方米890元予以补偿。

二、被征收房屋场院内附属建筑物及搭建房补偿标准

（一）简易建筑：黏土、石棉瓦屋面，四面简易水泥砖或红砖，按每平方米280元予以补偿；彩钢屋面，四面简易水泥砖或红砖，按每平方米380元予以补偿。

（二）简易棚（黏土、石棉瓦屋面，四面无墙）按每平方米120元给予补偿，钢棚按每平方米180元给予补偿，铁皮房（钢架棚顶有铁皮维护）按每平方米240元给予补偿，阳光棚按每平方米380元给予补偿，阳光房、板房按每平方米600元给予补偿。

（三）厕所、猪圈、牛栏：木板或土墙结构，按每平方米120元予以补偿；砖木结构，按每平方米200元予以补偿；砖混结构，按每平方米400元予以补偿。

（四）洗澡间、杂物间按每平方米150元予以补偿。

（五）阁楼：为砖木房屋内阁楼，高度≥1.2m，有维护在使用，按每平方米300元予以补偿。

三、装修补偿标准

（一）简易装修，按每平方米240元予以补偿；

（二）普通装修，按每平方米360元予以补偿；

（三）豪华装修，按每平方米480元予以补偿。

具体装修水平参照《表2装修水平认定条件》确定。

四、地上其它附着物补偿标准

（一）电话移装120元/部，有线电视移装120元/户，宽带移装120元/户。

（二）空调拆装费：挂机150元/台；柜机200元/台。

（三）热水器拆装费：太阳能热水器拆装300元/台；电热水器拆装150元/台；空气能热水器拆装300元/台；煤、燃气热水器拆装150元/台。

（四）电表独户按1000元/户补偿，分表按200元/户补偿；水表独户按1300元/户补偿，分表按200元/户补偿；二次供水按400元/户补偿，三相电按6600元/户补偿，管道煤气按4300元/户补偿。

（五）水泥地按每平方米80元补偿；砖地坪按每平方米30元补偿；台阶按每平方米110元补偿。

（六）围墙：砖砌围墙120元/㎡；铁艺围墙130元/㎡；塑钢围墙140元/㎡；不锈钢围墙150元/㎡。

（七）挡土墙（护坡）150元/㎡，护栏80元/㎡。

（八）压水机1000元/口；公用水井3000元/口；机井3500元/座。

（九）无烟灶台1000元/个；土锅灶1000元/口（每添一口锅按300元递增进行补偿）。

（十）沼气池1500元/座，化粪池1500元/口，下水道按每米100元予以补偿。

（十一）地脚梁357元/㎡，砖地基153元/㎡，罗马柱800元/根，窗眉480元/套。

（十二）坟墓：5年以内，补偿标准为8000元/座；5年以上10年以下，补偿标准为坟墓6500元/座；10年以上15年以下，补偿标准为坟墓3500元/座；15年以上，补偿标准为坟墓1800元/座。

五、青苗补偿标准

（一）耕地：补偿标准为2177元/亩。

（二）零星果树：直径2-4cm，补偿标准为80元/棵；直径5-9cm，补偿标准为150元/棵；直径10-15cm，补偿标准为300元/棵。零星树木：直径2-4cm，补偿标准为20元/棵，直径5-9cm，补偿标准为30元/棵，直径10-15cm，补偿标准为50元/棵。（备注：房前屋后范围内零星树木，不含名贵树种。）

（三）果园：属于成片果木，未挂果，补偿标准为2000元/亩；已挂果，补偿标准为4000元/亩。

（四）茶园（油茶树、茶叶）：产前期，补偿标准2500元/亩；初产期，补偿标准4000元/亩；盛产期，补偿标准5000元/亩。

（五）成片林木：补偿标准为870元/亩。

（六）毛竹（成年）：补偿标准为10元/棵。

（七）养殖坑塘：补偿标准为2177元/亩。

六、其他事项说明

1.对于以上标准未涉及的分类，优先参照类似分类进行补偿，存在异议的情况可聘请有资质的第三方评估机构评估确定补偿标准。

2.以上标准确定的地上建筑物、构筑物、林木、果树补偿标准仅适用于一般情况，针对具有特殊意义的构筑物、名贵树木、保护树木等，应单独进行评估并进行补偿。   

表1   

浮梁县地上附着物和青苗补偿标准表

表2  

装修水平认定条件