为进一步加强新源村的历史风貌、传统建筑和自然环境的整体保护，继承和发扬优秀的历史文脉，改善居民生产生活环境，合理利用文化遗产，正确处理保护和发展的关系，由经公桥镇组织编制了《浮梁县经公桥镇新源村传统村落保护发展规划（2023—2035年）》，按照城市规划编制审批法定程序要求，已向社会各界广泛征求意见。现对部分规划内容予以批前公示，公示时间2025年7月1日—2025年7月31日，公示内容如下。如有意见和建议，请于公示时间内向我单位书面反馈。联系电话：2626508；联系地址：浮梁县住建局。

一、规划目标

为实现新源村的传统村落整体的、真实的、可持续的保护与活态传承，同时改善新源村村民的生活水平，提升其发展能力，实现保护与发展的相互促进和良性循环。具体目标包括：

1、重点保护新源村内各级文物保护单位，修缮村内其它具有历史价值和历史风貌的历史建筑及历史遗存，保持新源村的真实性。

2、保护新源村内各项非物质文化遗产，使其优秀的非物质文化得到传承。

3、保护新源村历史风貌、传统肌理以及山水林田环境。

4、整治新源村环境，完善配套基础设施，优化居住、旅游环境，使其成为保持江西传统建筑、文化特色的活力村落。

二、规划期限

规划期限为：近期2023年—2025年，中远期2026年—2035年。

三、规划范围

本次规划范围为新源村村域范围，面积约879.66公顷。本次规划确定的新源村省级传统村落核心保护区范围，包括内阁、外阁、中阁3处居民点，以村落内传统格局和历史风貌较为完整、传统建筑集中成片的地区划为核心保护范围，总面积2.31公顷。

四、传统村落保护重点内容

1、保护新源村的整体山水田园格局、历史风貌环境、传统肌理，使其成为赣东北传统村落典范；

2、整治居住环境，完善配套基础设施，使其成为居住环境优美、生活条件舒适的村庄聚落；

3、重点保护、修缮新源村内具有历史文化价值的历史建筑、遗存，保持传统村落的历史真实性；

4、保护新源村内各项非物质文化遗产，延续历史文脉，传承地方文化特色，集中体现赣东北乡土文化特色和山水田园人居环境为内涵的历史文化村落；

5、合理利用新源村历史文化遗产和生态环境资源，以居住生活、旅游度假、文化休闲为主要职能，提升传统村落的活力，做到保护与发展相互协调促进。

五、保护层次与范围

1、村落内传统格局和历史风貌较为完整、传统建筑集中成片的地区划为核心保护范围，总面积2.31公顷。在核心保护范围内不得进行新建、扩建活动。但新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施除外。核心保护范围内的整体格局、建构筑物、历史街巷、古树名木等的保护应符合后述专项保护措施。不得改变村内空间格局以及历史建筑、传统风貌建筑的外观特征，不得擅自新建、扩建道路，对现有道路进行改建时，应保持其原有格局与特征。

2、建设控制地带位于核心保护范围以外，是为确保核心保护范围的风貌、特色完整性而必须进行建设控制的地区，重在对新建、改建建筑物、构筑物在外立面形式、高度、体量、色彩等方面的控制。核心保护范围之外综合考虑景观、风貌完整、历史文化遗产等环境要素，需要对建设进行控制的地区。本次规划基于新源村的村庄建设边界进行划定，建筑控制地带划定面积为5.51 公顷。

3、为保护村落传统格局和与之相关的自然环境特征，划定环境协调区以保证风貌、景观的一致性和完整性。本次规划将新源村核心保护区、建设控制地带以外山脊线围合的区域全部划定为环境协调区，面积为23.49 公顷。

六、保护措施

在保护规划中，要注重对村庄周边溪流、山势、绿化和自然景观的保护，保护和延续村内建筑依山就势的生长脉络和聚水而居的村落选址原则。

新源村传统村落保护区内的传统建筑大多位于中阁村，建筑密度较高，在保护区内，要注意保护建筑和周边环境之间的关系。通过保护变化丰富的空间、幽静的巷道、融洽的交往空间，营造整个古村落和谐静谧的氛围。

对建筑采取分类保护和整治措施主要包括：保护修缮类建筑、改善更新类建筑、整治改造类、拆除类建筑、新建类建筑。

对于古树、古井、古桥、古道、河道这些历史环境要素，要采用就地保护、遗址保护和移入展示空间保护等多种保护方法，并对这些要素进行记录、存档。同时，将这些要素的保护和旅游展示相结合。

七、发展策略

（1）总体发展思路

1、合理利用历史文化资源：依托新源村保存完整的传统农耕文化、村史文化、民俗文化，利用村庄传统建筑和历史环境要素等文化载体和非物质文化遗产，带动休闲度假、旅游服务的发展。2、注重生态环境的保护与利用：以保护村庄传统风貌和区域生态环境为前提，遵循实事求是、因地制宜的原则，充分优化提升第一产业，通过培育优选本地特色农林产品，加大茶叶种植，促进精品农业与体验式农业的发展，同时带动土特产品加工业的发展。3、鼓励三产融合发展的模式：在充分挖掘自身价值的基础上，结合新形势下新源村的发展定位，以优化提升第一产业、合理控制第二产业，鼓励发展第三产业为基本原则，村庄产业可以以一、三产业为主，第二产业为辅进行发展。并通过与周边资源整合利用、联动发展的思路，进一步扩宽市场，逐步吸引周边城市游客进村游览，带动当地经济发展。

（2）产业发展策略

1、村域产业发展策略：优化提升第一产业，特别是有一定基础的瓜果产业、有机茶业、传统农作物、林业等特色农业；在环保科学的前提下，适当小规模发展瓜果等农产品轻加工；重点引导发展第三产业，打造中高端度假养生文旅综合体。2、村落产业发展方向：根据新源村资源特色、区位特点、传统建筑分布情况、现状产业基础等，规划新源村传统村落以绿色农业为基础，增加创意元素和科技元素；着重培育养生养心的文化度假产业。

（3）社会发展策略

完善主客共享的公共服务配套设施，提高村民生活质量。通过旅游度假产业和创意农业发展带动村民人均收入稳步增长，生活质量不断提高，民生状况进一步改善，自我发展能力进一步增强，形成保护与发展的良性循环。

（4）环境发展策略

提升新源村人居环境，完善新源村的防灾减灾、加固农房、完善给排水、电、路、通讯等基础设施，改善居住条件，提高人居环境品质。

八、目标定位

（1）发展目标

1、在乡村振兴战略背景下，新源村以优质果蔬及茶叶种植、乡村旅游为主导，发展乡村休闲旅游产业。升级农业服务和商贸物流配套，形成特色产业链，产业发展与村庄建设相互融合，在产业发展的同时，同步实现村集体经济发展壮大，使农民致富；

2、在村庄公共服务配套建设上，大力整治村庄环境，完善各自然村的公共服务设施和基础设施，整体提升人居环境；

3、结合古村落保护规划，将古村落文化与休闲旅游体验相结合，创建“古村落+”的一二三产业融合文化旅游发展模式。通过文旅主线与旅游节点的串联，形成多种类型的度假体验。

（2）功能定位

打造世外桃源般的乡村旅游度假目的地、未来田园生活方式的实践区。

规划以村庄实际情况为入手点，通过全域空间特色资源要素及地方历史文化积淀的梳理与提炼，以生态景观、文脉传承、古村体验为主题，远期将新源村建设为生态度假型传统村落和原乡生活体验地。

（3）形象定位

世外新源境、人间理想居。

九、道路交通规划

延续村庄现有肌理的原则，内通外畅原则，在不影响地下管线铺设的前提下，因地制宜安排路网，减少房屋拆迁比例。

（1）道路系统规划

本次规划将村域内道路分为村主路，步行道和巷道三级道路系统。车行道主要由043乡道组成；步行古道沿水系布置、巷道在村庄内部。

（2）整治思路：要以行驶机动车为主，道路红线不小于4米，在满足消防通道基础上对现状道路进行拓宽、路面硬化、市政管线完善，道路较窄处结合居民户空地设置会车让行区，形成完整的道路网体系。巷道，步行路为辅，道路红线宽度1.0-3.0米。

图纸目录——

01 区位图

02 保护区划图

03 建筑分类保护图

04 规划总平面图

05 道路交通规划图