欢迎您访问浮梁县人民政府网!
浮梁县中心城区和八个建制镇国有土地及集体土地上房屋征收补偿标准
发布日期:2017年04月13日11点40分 作者:   浏览量:174 



图片1.png


浮梁县中心城区和八个建制镇国有

土地及集体土地上房屋征收补偿标准

 

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《景德镇市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《景德镇市中心城区规划区内集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法》的相关规定,且参照《景德镇市中心城区国有土地和集体土地上房屋征收补偿标准》,为确保县房屋征收工作公平、公正、公开,结合本县实际情况,特制定本补偿标准。

一、国有土地上被征收房屋价值的补偿:不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

二、⑴城区集体土地上住宅房屋评估基准价格(元/

用地类型

框架

2428

2183

1991

1840

砖混

2213

1967

1775

1632

砖木

1949

1703

1511

1368

⑵城区各类房屋重置价格/

结构类型

框架

砖混

砖木

重置价格

1200

1020

800

三、⑴八个建制镇集体土地上住宅房屋评估基准价格(元/

用地类型

湘湖镇

框架

1865

1742

1628

砖混

1655

1532

1418

砖木

1390

1268

1154

洪源镇

框架

1822

1669

1597

砖混

1612

1459

1387

砖木

1348

1195

1123

鹅湖镇

框架

1657

1546

1511

砖混

1455

1345

1309

砖木

1202

1092

1056

三龙镇

框架

1700

1593

1520

砖混

1499

1392

1319

砖木

1246

1133

1066

蛟潭镇

框架

1673

1583

1495

砖混

1472

1382

1293

砖木

1219

1129

1040

经公桥镇

框架

1615

1528

1454

砖混

1414

1327

1253

砖木

1161

1074

1000

寿安镇

框架

1536

1461

1416

砖混

1335

1260

1215

砖木

1082

1007

926

瑶里镇

框架

1598

1490

1455

砖混

1397

1289

1254

砖木

1144

1036

1001

⑵八个建制镇各类房屋重置价格(元/

结构类型

框架

砖混

砖木

重置价格

1125

950

730

四、搬迁费

1.住宅房屋:户建筑面积100以内(含100),每户每次搬家费800元,超出部分按每平方米6元计算。

2.非住宅房屋:经营性用房按被征收房屋建筑面积每平方米20元计算;生产仓储、办公用房按被征收房屋建筑面积每平方米12元计算。

3.机器设备、物资搬迁等费用,由征收当事人协商确定,协商不成的,可委托有相应资质的评估机构通过评估确定。

五、住宅房屋临时安置费

1.选择货币安置的,每户按600元/月计算,补偿时间为1年。

2.选择产权调换的,每户按600元/月计算,临时安置支付期限,从被征收人交出被征收房屋起至产权调换房屋交付公告规定的交房时间止。

六、停产停业补偿费

因征收房屋造成停产停业损失的,按照被征收房屋评估总价值的3%一次性予以补偿。

七、有线电视、通讯、宽带、供电、供水、供气等设施的征收补偿

1.选择货币补偿的,有线电视、通讯、宽带、供电、供水、供气等设施的拆迁,按征收时安装的费用标准给予被征收人货币补偿。

2.选择产权调换的,征收人恢复了被征收人原有的有线电视、通讯、宽带、供电、供水、供气等设施的,不再补偿。在产权调换安置中,还房协议约定的新增设施,被征收人按现行的费用标准缴纳。

八、奖励

1.实行货币补偿的住宅房屋,按被征收房屋评估总价值的20%奖励,非住宅房屋按被征收房屋评估总价值的10%奖励。

2.按期搬迁奖

对积极配合搬迁、按期限搬迁的给予每户10000元搬迁奖励。未按期签约,或虽已签约但未按约定搬迁交房的,不得给予搬迁奖励。

九、房屋办证、销户费用及免契税等问题

房屋征收完成后,由征收主体对征收面积进行统计,制作房屋征收明细表,注明被征收人姓名、房屋面积、补偿金额,将征收明细表与项目相关的批准文件和补偿安置方案整理成册(一式四份),报县房屋征收部门审核后,由县房屋征收部门抄送县税务局、县不动产登记中心、县房管局备查,并作为办证、销户及免契税等的依据。被征收人凭房屋征收补偿协议办理免税手续。

国有土地上被征收房屋销户及安置房办证,由征收主体负责,需被征收人缴纳的相关费用由被征收人自行缴纳。

十、其它附属物补偿按《浮梁县房屋征收项目附属物补偿标准参照表》执行(见附件)。

述补偿标准除特别注明国有土地上房屋征收或集体土地上房屋征收的情况外,其余未注明条款均为国有土地房屋与集体土地房屋征收通用标准。本补偿标准统一后,对以往已经实施的房屋征收项目未安置的被征收人的过渡费结算办法仍按原征收补偿方案标准不变,新标准自县政府批准发布之日起执行。

 

附件:浮梁县房屋征收项目附属物补偿标准参照表。

 

注明:中心城区和八个建制镇的住宅、商业用地级别以浮梁县国土资源局2016年土地定级与基准地价级别为准。

附件:

浮梁县房屋征收

项目附属物补偿标准参照表

 

项目

标准

备注

简易装修

120元/

住宅装修耐用年限为6年,

非住宅装修耐用年限为4年

普通装修

240元/

豪华装修

360元/

简易建筑

300元/

彩钢、琉璃瓦屋面,四面简易水泥砖或红砖;板房

200元/

黏土、石棉瓦屋面,四面简易水泥砖或红砖

简易棚

80元/

黏土、石棉瓦屋面,四面无墙

砖木房屋内阁楼

(有围护在使用)

300元/

最低高度应在1.2米以上

空调拆装费

挂机150元/台


柜机200元/台

电话移装

120元/部


有线电视移装

120元/户


宽带网移装

120元/户


电表

独户1000元/户

分表200元/户

独户指单独在供电公司立户缴费的用户

二次供水

400元/户


水表

独户1300元/户

分表200元/户

独户指单独在自来水公司立户缴费的用户

管道煤气

3800元/户


太阳能热水器拆装

300元/台


电热水器拆装

150元/台


空气能热水器拆装

300元/台


煤、燃气热水器拆装

150元/台


围墙

120元/

砖砌

130元/

铁艺

140元/

塑钢

150元/

不锈钢

水泥地

70元/


砖地坪

30元/


片石挡土墙(护坡)

150元/


压水机

1000元/口


共用水井或水井

3000元/口


机井

3500元/座


隔热层

55元/

高度为50cm以上

45元/

高度为50cm以下

钢制雨棚

120元/


木制雨棚

100元/


不锈钢防盗窗

120元/


普通钢筋防盗窗

80元/


果树

80元/棵

直径2-4cm

150元/棵

直径5-9cm

300元/棵

直径10-15 cm

毛竹

10元/根

需成年竹

树木

20元/棵

直径2-4cm

30元/棵

直径5-9cm

50元/棵

直径10-15 cm

名贵树种

按林业部门核定的基准价为准

无烟灶台

1000元/户


土锅灶

1000元/口

每添加一口锅按300元递增

下水道

80元/m

直径50cm以下

100元/m

直径50cm以上

混泥土蓄水池

200元/m3


化粪池

1000元/口


门楼(普通)

1000元/个

仿古、工艺、豪华的评估确定

院大门(普通)

500元/

室外水池

150元/个


沼气池

1000元/座


厕所、猪圈、牛栏

120元/

木板或土墙

200元/

砖木

400元/

砖混

坟墓

1800元/座

15年以上

3500元/座

10-15以内

6500元/座

5-10以内

8000元/座

1-5年以内

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

浮梁县人民政府办公室               201745日印发


Copyright@ Www.Fuliang.Gov.Cn all rights reserved. 赣ICP备12008316号-1 电话:0798-2626326